Продажа дома в Бабаях от хозяина без комиссии по цене 3-комнатной квартиры

Продается часть жилого дома площадью 157 м2 (в другой части никто не живет) в пгт. Бабаи, расположенном в 3 км от городской черты Харькова, - самом ближнем и перспективном пригороде. Через 2 года, когда будет достроена станция метро на Одесской, вы доберетесь до метро за 15-20 минут.
На 1-м этаже дома – прихожая (10,8 м2), кладовая (4,7 м2), столовая (15,4 м2), кухня (11,1 м2), ванная (7,2 м2); на 2-м этаже – 2 гостиные (18,6 м2 и 16,6 м2) и 3 спальни (16,5 м2, 13,3 м2, 6,9 м2); на 3-м этаже – помещения под зимний сад / гостиную / мастерскую / студию (18,7 м2 и 17 м2); на южной стороне дома расположена лоджия длиной 7,9 м. Дом построен качественно: керамзитоблоки, белый и красный кирпич, дуб; толщина стен – 60 см; фундамент заложен на глубину 2,6 м; каждый этаж перекрыт ж/б плитами. Дом оборудован современным экономичным отоплением (пластиковые трубы с новым двухконтурным котлом), МПО, счетчики электричества, газа и воды, итальянский бойлер.
На земельном участке площадью 8,5 соток также находятся сарай на 2 отсека (20 м2), летний душ, туалет, навес для автомашины; есть погреб (вход из кладовой дома) – 22 м2. Для обслуживания зимнего сада имеется электроподъемник (грузоподъемность – 200 кг). Высокоскоростной интернет, газ, вода, все удобства в доме, сад (яблони, груши, вишни, черешни, абрикосы, персики, орехи, ежевика, клубника, малина, черная и красная смородина), виноградник (более 30 сортов винограда). Участок ровный, выходит на другую параллельную улицу (землю можно впоследствии продать). Свежий воздух, нет шума от трассы, тишина, пение птиц, много зелени, хорошая экология, спокойные соседи. Вид из окон на зеленую улицу и садовый участок, с 3 этажа открывается панорама Харькова.
В 2 минутах ходьбы находятся остановки 2 автобусов (конечные маршрутов – метро Гагарина и Конный рынок), поликлиника, мини-маркет, парикмахерская. От нас до центра Харькова вы доберетесь намного быстрее, чем из некоторых районов города.
Продажа (62500 долларов) либо обмен с доплатой.
Продажа от хозяина, без комиссий. С риэлторами дел не имеем.