Продам или обменяю 5 комнатную квартиру

Продам или обменяю 5-комнатную квартиру ЖМР - Кирова
Общая - 104,64
жилая - 70,5
кухня - 7,8.
коридор - 11,2 м,
Две кладовые в начале и конце коридора (0,3 и 2,3 соответственно).
Санузел раздельный!!
Ванная/туалет/кухня - в кафеле,
Бойлер - 80 л,
Все комнаты раздельные,
стены/потолки - ровные,
межкомнатные двери поменяны,
линолеум,
Все окна - пластик.
Установлены счетчики - холодная/горячая вода.
На электричестве есть колоссальная возможность экономить - 2хтарифный счетчик (день 100%/ночь 50% от оплаты).
3 лоджии (застеклены совдеп) - выходят на проспект Металлургов,
балкон (застеклен совдеп) и окна - выходят во двор.
Двор чистый, ухоженный, во дворе парковка для авто, детская площадка.
Дом в ОСМД, На 1 этаже размещены банк, поликлиника и библиотека.
На доме - тепломер, за которым в зимнее время следят и держат температуру в норме, что так же дает экономию на коммунальных платежах.
В подъезде установлен новый лифт.
В тамбуре хорошие соседи, что так же немаловажно!
До остановки - 1 минута, транспорт в любой конец города.
В шаговой доступности - супермаркеты, рынок.
Квартира теплая, светлая, с позитивной аурой!
Продажа от собственника.
Риелторов прошу не беспокоить!
Возможен обмен на 2 квартиры
Рассмотрю все варианты